미국 부동산 투자는 정보가 많아 보이지만, 실제 운영 데이터를 기반으로 한 글은 흔하지 않습니다. 이 글에서는 텍사스 북부 지역에 제가 보유 중인 4채 렌트하우스의 2025년 기준 실제 데이터를 바탕으로, 미국 부동산이 어떻게 장기적으로 자산을 불려주는지 복잡한 계산 없이도 한눈에 이해될 수 있도록 정리했습니다. 아래 표는 각 주택의 집값, 남은 대출, 고정금리, 월 페이먼트, 월세 수익까지 … 더 읽기
저는 42세부터 사실상의 은퇴 생활을 시작했습니다.아이들이 커가는 시기를 바로 옆에서 지켜보고,그동안 바쁘게 살며 미뤄왔던 여행, 운동, 독서 같은 것들을 마음껏 하며저 자신을 되돌아보는 시간을 보내고 있습니다.이렇게 지낸 지 벌써 2년이 조금 넘었습니다. 젊은 나이에 경제적 자유권에 들어온 삶이지만이 삶을 유지하고 확장해 나가는 과정 속에서제가 깨달은 경제적 자유의 본질은많은 사람들이 생각하는 것과는 전혀 달랐습니다. 사람들이 가장 … 더 읽기
(실제 운영자의 시스템) 💬 “미국에 있는 집을 한국에서 어떻게 관리하세요?” 이 질문을 정말 자주 받아요.특히 제가 한국에 있으면서 미국 텍사스의 렌트하우스 4채를 운영한다고 하면“그게 가능한가요?”라고 놀라죠. 하지만 솔직히 말하면,한 번 시스템을 만들어두면 그다음부터는 돈이 숫자로 움직이는 구조예요.렌트 운영은 감정이 아니라 현금흐름 관리의 기술입니다. 💡 1️⃣ 수입 구조 — 렌트비는 ‘리포트’로 본다 관리회사를 두면 수입 흐름은 … 더 읽기
(한국 부동산과 구조 자체가 다릅니다) 💬 왜 미국 부동산은 ‘꾸준하다’는 말이 나올까? 주변에서 이런 말을 자주 듣습니다. “미국 부동산은 진짜 꾸준하대. 잘 망하지 않는다고.” 저도 처음엔 반신반의했습니다.그런데 막상 직접 해보니까, 그 말이 그냥 느낌이 아니라 구조적인 차이에서 나온 말이더라고요.한국은 제도가 계속 바뀌는 반면, 미국은 “시장 원리”가 철저히 작동합니다.이게 바로 두 나라의 가장 큰 차이에요. 1️⃣ … 더 읽기
