(이건 ‘사업’처럼 봐야 합니다) 💬 “수리비가 많이 들지 않나요?” 처음 미국 부동산 투자를 시작하려는 분들이가장 자주 묻는 질문 중 하나예요. “냉장고나 에어컨 고장 나면, 그게 다 집주인 부담 아닌가요?” 맞아요. 미국에선 집주인이 대부분의 수리비를 책임져야 해요.하지만 실제로 운영해보면,이건 무서운 리스크가 아니라 **‘예상 가능한 운영비’**에 가깝습니다. 💡 이건 투자 아니라 ‘사업’입니다 미국에서 렌트하우스를 운영한다는 건작은 회사를 … 더 읽기
(Property Tax, Income Tax, Capital Gain Tax — 핵심만 정리) 💬 “미국은 세금이 무섭지 않나요?” 처음 미국 부동산을 알아보면 가장 많이 듣는 말이 이겁니다. “미국은 세금이 높아서 투자하기 힘들어요.” 하지만 직접 경험해보면, 오히려 반대입니다.미국의 세금은 예측 가능하고, 구조가 투자자에게 유리합니다.한국처럼 매번 새로운 규제가 생기지 않고,세금이 늘어도 그만큼 공제할 수 있는 구조가 마련돼 있어요. 미국 부동산 … 더 읽기
(한국 부동산과 구조 자체가 다릅니다) 💬 왜 미국 부동산은 ‘꾸준하다’는 말이 나올까? 주변에서 이런 말을 자주 듣습니다. “미국 부동산은 진짜 꾸준하대. 잘 망하지 않는다고.” 저도 처음엔 반신반의했습니다.그런데 막상 직접 해보니까, 그 말이 그냥 느낌이 아니라 구조적인 차이에서 나온 말이더라고요.한국은 제도가 계속 바뀌는 반면, 미국은 “시장 원리”가 철저히 작동합니다.이게 바로 두 나라의 가장 큰 차이에요. 1️⃣ … 더 읽기
