(운영은 경험으로 배워야 한다) 💬 “관리회사에 맡기면 편하잖아요?” 맞아요.하지만 직접 해보기 전엔 진짜 의미를 모릅니다. 저는 처음 미국에서 렌트하우스를 운영할 때모든 걸 제가 직접 했습니다 —세입자 모집, 계약, 수리, 세금, 보험까지 전부요. 그러다 제 일이 바빠져서한동안은 관리회사에 맡겼어요.확실히 편하긴 했지만, 시간이 지나니 “이게 정말 필요한 수리인가?”“이 금액이 합리적인가?”라는 의문이 계속 들었죠. 결국 다시 직접 운영으로 … 더 읽기
(실제 운영자의 경험으로 본 현실 가이드) 💬 “리스는 그냥 사인만 하면 되는 거 아닌가요?” 아니요.미국에서 렌트하우스를 운영해보면계약서 한 줄이 수천 달러짜리 리스크를 막아주는 경우가 많습니다. 저도 처음엔 “일반 양식 쓰면 되겠지” 했다가,나중에 세입자가 퇴거하며 고장 낸 설비를 제 돈으로 고친 적도 있어요.그래서 지금은 계약서를 ‘서류’가 아니라 ‘운영 매뉴얼’로 봅니다. 💡 1️⃣ Maintenance Responsibility (수리 책임 … 더 읽기
(제가 직접 부딪혀보고 배운 5가지 기준) 💬 “관리회사를 써야 할까요?” 한국에 있으면서 미국의 렌트하우스 네 채를 운영하다 보면가장 자주 받는 질문이 바로 이거예요. “관리회사에 맡기면 돈만 나가지 않나요?”“직접 관리하는 게 낫지 않아요?” 결론부터 말하자면,좋은 관리회사를 만나면 그 비용이 ‘지출’이 아니라 ‘보험’이 됩니다. 💡 1️⃣ 현지 기반(Local) 회사인가? 예전에 관리회사를 처음 맡겼을 때LA 본사인데 텍사스 현장팀이 … 더 읽기
