미국에서 집을 사고팔 때는 **“에스크로(Escrow)”**와 “타이틀(Title)” 이란 단어를 피할 수 없습니다.하지만 한국 사람에게는 이 두 개념이 너무 생소하죠. 한국에서는 부동산 중개사 입회 아래매도자와 매수자가 서로 계약서에 도장 찍고,잔금일에 돈과 등기 서류를 주고받으면 거래가 끝납니다. 미국은 전혀 그렇지 않습니다.당사자끼리 직접 돈을 주고받지 않아요.대신, 제3의 신뢰기관인 Title & Escrow 회사가 모든 걸 관리합니다. 1️⃣ Escrow – 돈과 … 더 읽기
미국에서 “New Construction”이라는 단어를 보면한국식으로 말하자면 ‘새 아파트 분양’ 같은 느낌이 들죠.하지만 실제로는 완전히 다릅니다. 미국의 신축은 대부분 단독주택(Single Family Home) 이고,청약도 없고, 추첨도 없어요.원하는 집이 있으면 먼저 계약금을 낸 사람이 바로 구매자가 됩니다. 저도 지금까지 신축 주택을 세 채 구매했는데,한국과는 완전히 다른 구조라는 걸 몸소 느꼈습니다. 1️⃣ 미국 신축의 기본 구조 – “Builder가 직접 … 더 읽기
(한국 부동산과 구조 자체가 다릅니다) 💬 왜 미국 부동산은 ‘꾸준하다’는 말이 나올까? 주변에서 이런 말을 자주 듣습니다. “미국 부동산은 진짜 꾸준하대. 잘 망하지 않는다고.” 저도 처음엔 반신반의했습니다.그런데 막상 직접 해보니까, 그 말이 그냥 느낌이 아니라 구조적인 차이에서 나온 말이더라고요.한국은 제도가 계속 바뀌는 반면, 미국은 “시장 원리”가 철저히 작동합니다.이게 바로 두 나라의 가장 큰 차이에요. 1️⃣ … 더 읽기
