■ 결론 먼저: 2026년 금리는 ‘방향’보다 ‘구조’가 더 중요하다 2026년 미국 모기지 금리, 나는 이렇게 본다. 나는 이 글에서 “누가 뭐라고 전망했다”를 전달하려는 게 아니다. 2026년 시장을 읽는 나만의 방식, 관점을 그대로 담았다. 그리고 이 프레임은 올해뿐 아니라 내년, 그다음 해에도 계속 쓸 수 있다. 동일한 내용과 추가 분석은 아래 블로그에도 함께 정리해두고 있다. 👉 … 더 읽기
미국 부동산 투자는 정보가 많아 보이지만, 실제 운영 데이터를 기반으로 한 글은 흔하지 않습니다. 이 글에서는 텍사스 북부 지역에 제가 보유 중인 4채 렌트하우스의 2025년 기준 실제 데이터를 바탕으로, 미국 부동산이 어떻게 장기적으로 자산을 불려주는지 복잡한 계산 없이도 한눈에 이해될 수 있도록 정리했습니다. 아래 표는 각 주택의 집값, 남은 대출, 고정금리, 월 페이먼트, 월세 수익까지 … 더 읽기
(Property Tax, Income Tax, Capital Gain Tax — 핵심만 정리) 💬 “미국은 세금이 무섭지 않나요?” 처음 미국 부동산을 알아보면 가장 많이 듣는 말이 이겁니다. “미국은 세금이 높아서 투자하기 힘들어요.” 하지만 직접 경험해보면, 오히려 반대입니다.미국의 세금은 예측 가능하고, 구조가 투자자에게 유리합니다.한국처럼 매번 새로운 규제가 생기지 않고,세금이 늘어도 그만큼 공제할 수 있는 구조가 마련돼 있어요. 미국 부동산 … 더 읽기
