미국부동산

미국 부동산, 수리비는 얼마나 들까?

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(이건 ‘사업’처럼 봐야 합니다) 💬 “수리비가 많이 들지 않나요?” 처음 미국 부동산 투자를 시작하려는 분들이가장 자주 묻는 질문 중 하나예요. “냉장고나 에어컨 고장 나면, 그게 다 집주인 부담 아닌가요?” 맞아요. 미국에선 집주인이 대부분의 수리비를 책임져야 해요.하지만 실제로 운영해보면,이건 무서운 리스크가 아니라 **‘예상 가능한 운영비’**에 가깝습니다. 💡 이건 투자 아니라 ‘사업’입니다 미국에서 렌트하우스를 운영한다는 건작은 회사를 … 더 읽기

미국 부동산이 꾸준히 돈이 되는 진짜 이유

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(한국 부동산과 구조 자체가 다릅니다) 💬 왜 미국 부동산은 ‘꾸준하다’는 말이 나올까? 주변에서 이런 말을 자주 듣습니다. “미국 부동산은 진짜 꾸준하대. 잘 망하지 않는다고.” 저도 처음엔 반신반의했습니다.그런데 막상 직접 해보니까, 그 말이 그냥 느낌이 아니라 구조적인 차이에서 나온 말이더라고요.한국은 제도가 계속 바뀌는 반면, 미국은 “시장 원리”가 철저히 작동합니다.이게 바로 두 나라의 가장 큰 차이에요. 1️⃣ … 더 읽기