저는 매일 아침 약 10분 동안 자산을 기록합니다.커피 한 잔 옆에 두고 엑셀 시트를 열면, 그날의 자산 흐름이 한눈에 들어옵니다.이건 단순한 기록이 아니라, 돈을 다루는 감각을 기르는 훈련입니다. 기록하는 항목 제가 매일 기록하는 건 단순한 잔고가 아닙니다. 이 항목을 매일 정리하면, 자산의 변동이 눈에 들어오고하루 단위의 변화를 ‘감정이 아닌 데이터’로 받아들일 수 있습니다. 최신 자산 … 더 읽기
2025년 10월, 부산에서 트럼프 대통령과 시진핑 주석이 정상회담을 가졌습니다. 한국에서 미·중 정상이 직접 만난 것은 드문 일이며, 그 자체로 외교적 상징성이 큽니다. 그러나 회담 후 기자회견이나 공동 성명 없이 바로 끝난 점은 글로벌 금융시장과 투자자들에게 다양한 해석을 낳고 있습니다. 시장의 즉각적인 반응 주식시장은 가시적 성과가 없었다는 이유로 단기적으로 흔들렸고, 특히 비트코인과 알트코인 등 크립토 시장은 … 더 읽기
메타(Meta Platforms, Inc.)가 2025년 3분기 실적을 발표했습니다.이번 실적은 언론에서 “순이익 급감”이라는 제목으로 많이 보도되었고, 발표 직후 장외 거래(After-hours)에서 주가는 약 -7~10% 하락했습니다. 그러나 자세히 보면 단순한 부진으로만 볼 수는 없습니다. 이번 글에서는 One-Time Tax Charge의 의미, 실질적인 성장률, 그리고 주가 하락이 과연 합리적인지를 정리해 보겠습니다. 1. 매출과 순이익 성장률 구분 2024년 3Q 2025년 3Q (보고 … 더 읽기
미국에서 렌트하우스를 운영하다 보면 한 번쯤은 마주치게 되는 단어가 있습니다.바로 Eviction(퇴거 절차) 입니다.세입자가 렌트를 제때 내지 않거나 계약을 위반했을 때,법적으로 퇴거를 요청하는 공식 절차를 말합니다. 한국에서는 임대인이 세입자를 내보내기가 쉽지 않습니다.보증금이 걸려 있고, 임차인 보호법이 강하기 때문입니다.하지만 텍사스(Texas) 를 비롯한 일부 주는 완전히 다릅니다.임대인(Landlord) 이 법적 절차를 빠르고 명확하게 진행할 수 있습니다. 1️⃣ 텍사스는 Landlord-Friendly … 더 읽기
한국의 ‘잔금일’과 비슷한 개념이지만,미국의 클로징은 훨씬 구조적이고 시스템화돼 있습니다.Title & Escrow 회사가 매수자와 매도자 사이에서 돈과 소유권을 안전하게 교환합니다. 제가 처음 미국에서 집을 살 때,타이틀 회사 오피스에 직접 가서 수십 장의 서류를 사인했던 기억이 납니다.요즘은 훨씬 유연해졌습니다. 현금 구매라면 서류는 상대적으로 적지만,미국의 클로징은 여전히 “사인 마라톤(Signing Marathon)” 이라 불릴 만큼 문서가 많습니다. 1️⃣ 현금 vs … 더 읽기
미국에서 집을 사고팔 때는 **“에스크로(Escrow)”**와 “타이틀(Title)” 이란 단어를 피할 수 없습니다.하지만 한국 사람에게는 이 두 개념이 너무 생소하죠. 한국에서는 부동산 중개사 입회 아래매도자와 매수자가 서로 계약서에 도장 찍고,잔금일에 돈과 등기 서류를 주고받으면 거래가 끝납니다. 미국은 전혀 그렇지 않습니다.당사자끼리 직접 돈을 주고받지 않아요.대신, 제3의 신뢰기관인 Title & Escrow 회사가 모든 걸 관리합니다. 1️⃣ Escrow – 돈과 … 더 읽기
미국에서 집을 계약하면 항상 거치게 되는 절차가 있습니다.바로 Home Inspection (하우스 인스펙션) —집의 상태를 전문 인스펙터가 점검하고, 그 결과를 리포트로 받는 과정이에요. 이건 한국의 “하자 점검”과 비슷하지만,미국은 훨씬 더 세밀하고, 세부항목이 많습니다.그래서 리포트를 처음 받아보면20~40페이지짜리 문제 목록이 쭉 나와서 깜짝 놀라죠. 😅 1️⃣ 처음 인스펙션 리포트를 보면 누구나 놀란다 특히 첫 구매자는 대부분 이런 반응이에요. … 더 읽기
미국에서 “New Construction”이라는 단어를 보면한국식으로 말하자면 ‘새 아파트 분양’ 같은 느낌이 들죠.하지만 실제로는 완전히 다릅니다. 미국의 신축은 대부분 단독주택(Single Family Home) 이고,청약도 없고, 추첨도 없어요.원하는 집이 있으면 먼저 계약금을 낸 사람이 바로 구매자가 됩니다. 저도 지금까지 신축 주택을 세 채 구매했는데,한국과는 완전히 다른 구조라는 걸 몸소 느꼈습니다. 1️⃣ 미국 신축의 기본 구조 – “Builder가 직접 … 더 읽기
미국에서 집을 소유하면 가장 먼저 마주치는 단어가 바로 Property Tax이고,그다음이 바로 Homeowners Insurance(주택 보험) 입니다. 이건 한국에서 생각하는 보험보다 훨씬 현실적이에요.왜냐면 미국에서는 이 보험이 단순한 “보장”이 아니라,실제 수리비용을 커버해주는 구조이기 때문이죠. 1️⃣ 모기지(대출)로 집을 살 때는 보험이 ‘의무’ 미국에서 모기지로 집을 살 경우,은행(대출기관)은 집 자체를 담보물로 잡기 때문에반드시 보험 가입을 요구합니다. 은행 입장에서는 만약 불이 … 더 읽기
미국 부동산 투자를 처음 시작하는 한국분들이 가장 놀라는 부분이 바로 이겁니다. “재산세가… 이렇게 비싸다고요?” 그럴 수밖에 없습니다.한국에서는 재산세가 1년에 몇 십만 원에서 많아야 몇 백만 원 수준인 반면,미국은 보통 집값의 1%~3% 수준이 매년 세금으로 나갑니다.즉, 50만 달러짜리 집이면 1년에 5천~1만 5천 달러를 재산세로 내야 합니다. 1️⃣ Property Tax는 한국의 ‘재산세 + 종부세 + 지방세’를 합친 … 더 읽기
